POCO A POCO... LOS TRIBUNALES VAN PONIENDO LAS COSAS EN SU SITIO

Ante la Sentencia FIRME 91/2011 del Tribunal Superior de Justicia de Murcia, Ecologistas en Acción exigen una moratoria urbanística en los 45 municipios de la Región de Murcia. Ver.

18 diciembre 2012. www.ecologistasenaccion.org/murcia

ACLARACIONES TRAS OBSERVAR LA CONFUSIÓN DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA FRENTE A LA SENTENCIA 91/2011 DEL TSJM

Ecologistas en Acción considera que la Comunidad Autónoma no ha entendido bien el alcance real de la sentencia 91/2011 del Tribunal Superior de Justicia de Murcia y quiere sacarla de su confusión

Ecologistas en acción hizo ayer público el fallo del Tribunal Supremo respecto al recurso que interpuso la Comunidad Autónoma contra la Sentencia 91/2011 del tribunal Superior de Justicia de Murcia. El TS en su fallo desestimaba el recurso del Gobierno Regional, por lo que la sentencia 91/2011 del TSJM es ya firme.
Ecologistas en Acción trató de traducir a la opinión pública lo que esta sentencia supone para el urbanismo especulativo en la Región de Murcia, ante lo cual el Gobierno Regional ha dado unas explicaciones evasivas que no son del todo correctas, posiblemente por que siguen sin entender lo que realmente significa leer bien el artículo 65 de la Ley del Suelo Regional.

Esta organización amplía hoy la aclaración de un asunto que es complejo, pero que por fin está clarísimo desde el punto de vista jurídico.

Lo que llamamos “teletransporte” para simplificar en los comunicados, no es más que una práctica que permite la Ley del suelo regional, sólo en determinados casos, por la cual se puede adscribir un suelo destinado a sistema general (parques, hospitales, carreteras, colegios…) dotándolo de una edificabilidad teórica que será finalmente aprovechada en otro suelo urbanizable. En definitiva, se consigue aumentar la edificabilidad permitida en un suelo gracias a sumarle la que tendría otro que en realidad no se edifica, lo cual beneficia sobre todo al promotor de la obra.

Este sistema es útil a veces cuando hay que construir hospitales, carreteras, colegios, etc, ya que permite al Ayuntamiento “obtener suelo gratis” a cambio de permitir más edificabilidad en otros.
Pero el interés público queda muy en entredicho cuando se usa el “teletransporte” para construir por ejemplo más edificios y/o más altos en los límites de un Espacio Natural Protegido a cambio de la cesión al Ayuntamiento de un suelo que en realidad nunca podría ser urbanizado puesto que está protegido legalmente, desvirtuándose así la verdadera finalidad de los sistemas generales que es obtener infraestructuras y equipamientos para el beneficio de la sociedad. ¿Cuál es entonces el beneficio general que se obtiene de convertir en suelo público un suelo que está ya protegido? Un suelo protegido, lo está sea público o privado, por lo tanto, a priori, no hay un beneficio social intrínseco a su inclusión como suelo público. En este último caso a quien más interesa este “teletransporte” es al promotor que aumenta sus ganancias de forma considerable.
Pero, en cualquier caso, el fin no justifica los medios, y un supuesto beneficio social no puede justificar la comisión de una ilegalidad.

El problema legal surge al utilizar el “teletransporte” con suelos con los que la Ley del Suelo no permite que se lleve a cabo: Suelos No Urbanizables con Protección Específica (Dominio Público Hidráulico, LIC, ZEPA, Espacio Natural Protegido, etc).
Es decir, la Ley del Suelo de la Región de Murcia dice claramente que no es legal “regalar” al Ayuntamiento fincas situadas en suelos protegidos a cambio de poder construir más en un sector urbanizable.

La sentencia 91/2011 del TSJM tiene dos consecuencias claras:
1.- Anula la recomendación de las Directrices del Litoral, que no por ser “voluntaria” significa que no se haya aplicado en los municipios costeros. Además, la anulación afecta también a todos los Planes Generales de Ordenación Urbana de los municipios costeros, ya que las Directrices del Litoral tienen rango normativo superior a los PGOU de los municipios.

2.- Queda claro y meridiano que el “teletransporte” con suelos no urbanizables con protección específica es ilegal en toda la Región de Murcia. La sentencia deja muy claro cual es el significado del artículo 65 de la ley del suelo, en el sentido de que en ningún caso se puede aplicar el “teletransporte” utilizando suelos no urbanizables con protección específica. Y esto afecta a los 45 Ayuntamientos de la Región de Murcia desde la entrada en vigor de la Ley del Suelo Regional en 2001.

¿Por qué es importante una moratoria urbanística en toda la Región de Murcia hasta que esto esté resuelto?:
Por que ahora mismo hay muchos planes afectados por este aumento ilegal de la edificabilidad que van a tener que ser modificados o anulados para restituir la legalidad urbanística.
De todos ellos, una pequeña parte ya se han ejecutado, y habrá que ver cómo se puede resolver el entuerto.
Pero lo realmente preocupante son los casos en los que no se ha terminado la tramitación y en los casos que no se ha iniciado la construcción.
Si esos planes no se paralizan, podemos permitir que empiecen mañana unas obras de un plan que hoy sabemos que es ilegal en parte, lo que dificultaría mucho el restituir la legalidad, y además podría tener consecuencias legales para los técnicos y cargos públicos que lo autorizasen.
Pero sobre todo, hay que paralizar la tramitación por que hay que evitar que esos planes hoy en tramitación, pasen mañana de la fase de planeamiento a la fase de gestión (lo que ocurrirá si se siguen tramitando antes de revisarlos).
Una vez que los planes pasen a la fase de gestión, podrían generarse derechos de indemnizaciones millonarias a los promotores.
Esto que significa, que una vez más, la torpeza y temeridad del Gobierno Regional podría generar enormes agujeros millonarios en las arcas públicas, un dinero que a los ciudadanos nos resulta más útil invertir en pagar nóminas de médicos y profesores, y no en pagar a promotores por no poder construir algo que la administración ha aprobado a sabiendas de que incumplía la ley, y a pesar de nuestras múltiples advertencias.

Por eso, Ecologistas en Acción insiste en que hay que hacer una moratoria urbanística urgente y generalizada en toda la Región de Murcia, y hay que revisar plan a plan, municipio a municipio, hasta restituir en todos los casos y de manera urgente la legalidad urbanística.
De no actuar así, el Gobierno de Valcárcel volvería a cometer, esta vez a sabiendas, una torpeza de las que nos cuestan millones, que luego hay que recortar de servicios públicos, y nos dejan miseria por muchos años.

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CAJAMURCIA ‘HUYE’ DEL LADRILLO Y DEJA PLANTADAS A LAS AUTORIDADES EN DOS MACROPROYECTOS

Vidal Coy (Murcia).- 17/09/2011 (06:00h)

Cajamurcia pretende abandonar sus principales operaciones inmobiliarias en marcha, a pesar de que las administraciones local y regional implicadas en dos macroproyectos en los que la entidad bancaria es pieza clave, han acelerado los procedimientos administrativos para comenzar las obras. Los polémicos desarrollos urbanísticos de Cabo Cope y la ciudad de Murcia, unas 6.300 viviendas en total, se quedan ahora empantanados.

El primer indicio de esta nueva orientación vino con la publicación el viernes de un comunicado de Banco Mare Nostrum (BMN), formado por Cajamurcia, Caja Granada, Caixa Penedès y Sa Nostra, que anunció la salida a la venta sin IVA de 6.500 viviendas propiedad del grupo “con el objetivo de reducir el riesgo inmobiliario”. De esas casas, 1.500 están construidas en la Región de Murcia, que es la cuarta de España con mayor porcentaje de terminadas e invendidas, unas 30.000 según cálculos del sector.

Preguntado qué relación podría tener la decisión de venta sin IVA de las viviendas con el hecho de que Ayuntamiento de Murcia y la Comunidad Autónoma hayan acelerado administrativamente durante el verano los proyectos de la Fuensanta (1.300 viviendas) y Marina de Cope (unas 5.000) en los que Cajamurcia figura como propietario parcial de terrenos, un portavoz autorizado contestó por escrito que en ambos lugares la entidad “lo que tiene son unos terrenos desde hace ya varios años, que en estos momentos pretende vender”. El portavoz añadió que Cajamurcia “no quiere desarrollar directamente iniciativa urbanística alguna”.

Críticas medioambientales y urbanísticas

Los proyectos la Fuensanta y Marina de Cope en los que Cajamurcia, a través de su sociedad inmobiliaria Suma, mantiene intereses han sido muy criticados por sus afecciones medioambientales y urbanísticas sobre terrenos protegidos en los alrededores de la capital murciana, el primero, y en el parque regional en la costa al norte de Águilas, el segundo.

Sin embargo, las administraciones local y regional parecen dispuestas a seguir adelante con ellos. La Consejería de Obras Públicas aprobó el pasado 23 de agosto las modificaciones necesarias de los planes urbanísticos de Águilas y Lorca para que sea posible continuar los trámites de la macrourbanización junto al mar de Marina de Cope. En este desarrollo, el principal poseedor de terreno es Iberdrola, que pretendió construir una central nuclear en él en los años setenta, junto a otros pequeños propietarios.

El plan parcial de La Fuensanta (el ZB-Az1-2) consiguió aprobación definitiva en mayo, publicada en el Boletín Oficial de la Región de Murcia el día 24 de ese mes, a pesar de que nunca pasó el trámite de aprobación inicial en el Ayuntamiento de Murcia y, por tanto, nunca estuvo en exposición pública por lo que nadie pudo hacer alegaciones. En esta operación, junto a Suma Inmobiliaria (Cajamurcia) con algo más del 9%, figuran como principales propietarios la comunidad de monjas Hermanas Clarisas, con un 37,67%, a pesar de que en el registro del catastro quien figura como propietario es el Cabildo Catedralicio de la Diócesis de Cartagena, cuyo deán es el canónigo José Antonio Trigueros. Preguntado al respecto el pasado lunes en una emisora de radio, el obispo de la Diócesis, Juan Antonio Lorca Planes, se desvinculó del asunto diciendo que era cosa del Cabildo, cuyo deán nombra él.

Otro partícipe propietario en la documentación de este plan parcial es Inverovide S.L. con el 13,29% y sede en la calle Ferraz 79 de Madrid. Personas vinculadas a esta sociedad están actualmente bajo investigación judicial en el sumario UMBRA relativo a un convenio urbanístico que presuntamente causó daño patrimonial al ayuntamiento de Murcia y en el que está imputado el anterior concejal del ramo Fernando Berberena, según figura en un documento elaborado por la Plataforma de Defensa del Paisaje de la Fuensanta, que agrupa a una veintena de asociaciones de vecinos y colectivos ciudadanos de distinto signo de Murcia.

La decisión de Cajamurcia de abandonar esos dos desarrollos urbanísticos puede comprometer seriamente su futuro a no ser que encuentre rápidamente comprador o compradores, cosa difícil debido al “pinchazo” de la burbuja inmobiliaria, opinan fuentes del sector consultadas.

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CRÓNICA DE UNA MUERTE ANUNCIADA

Muerte anunciada por muchos como nosotros, preocupados por nuestra cultura y nuestra tierra, no por aquellos que interesada o ciegamente auguraban un crecimiento desmedido del ladrillazo a costa del medioambiente y de la cultura (y agricultura) murciana. Y seguimos (siguen los dirigentes de turno, más bien) sin aprender: más inversión en ladrillos y burbujas inmobiliarias, ahora con petrodólares de países con dudosa trayectoria democrática, pero ¡qué más da!... Nosotros seguiremos siendo "antimurcianos" por denunciar estos desa-rollos insostenibles, y ellos seguirán alimentando el sueño de los murcianicos de a pie no vayan a despertarse y exigir responsabilidades.

Un 'resort' de lujo destartalado

19.06.11 - MARÍA JOSÉ MONTESINOS mjmontesinos@laverdad.es | La Verdad. MURCIA

• En Mosa Trajectum hay viviendas apuntaladas, piscinas agrietadas y aceras levantadas por doquier
• La urbanización lleva un mes a oscuras porque Iberdrola les ha cortado la luz por impago de facturas

Del 'resort' de lujo que anunciaba hace una década Johan Cruyff en la urbanización Mosa Trajectum, en la pedanía de Baños y Mendigo, solo se conservan algunos folletos que han quedado obsoletos porque no responden a la realidad. A escasos 15 minutos de la ciudad de Murcia y a pocos kilómetros de las playas del Mar Menor, fue el primer complejo residencial y de ocio del municipio, cuyo proyecto incluía 3 campos de golf de 27 hoyos y un campo 'Challenge' par 3 de 9 hoyos en una zona, el Campo de Murcia, donde luego se han desarrollado más urbanizaciones ligadas al golf. Varios hoteles de 5 y 4 estrellas, restaurantes, colegio privado, numerosas tiendas y un original centro comercial eran otros de los atractivos para atraer a la clientela, especialmente de países como Alemania, Holanda e Inglaterra y, singularmente, a jubilados ávidos de sol.
La realidad es otra y bien distinta. De los 1.500 adosados y chalés previstos, solo hay 400 viviendas construidas y apenas un 5% -entre 40 y 50- ocupadas. Lo peor es que chalés y adosados edificados hace apenas siete años, y que se vendieron a no menos de 365.000 euros, están hoy completamente destartalados, con daños en sus estructuras que han obligado a apuntalar las fachadas, con grietas en las piscinas, rajas en los muros en las que cabe una mano, aceras levantadas y armarios de contadores de luz y agua desmoronados.
Uno de los mayores atractivos con los que arrancó el complejo residencial y de ocio era un campo profesional de golf de 27 hoyos, cuyas excelencias vendió en carteles y folletos el holandés Johan Cruyff cuando prestó su imagen a Ronald Ras, presidente de Key Resorts, responsable del diseño y puesta en marcha del proyecto en 1999. En la actualidad, sin embargo, 9 de los hoyos del campo de golf han desaparecido por completo y lo que debía ser el 'tee' de salida se ha convertido en una zona boscosa y salvaje con matas de metro y medio de largo. Ahí no quedan los desastres del campo de golf. Los otros 18 hoyos están hechos «un patatal», como lo definen algunos residentes y usuarios, quienes sostienen que «si se mantienen abiertos es porque al promotor le interesa seguir haciendo caja cobrando a quienes van a jugar unos hoyos».
Además, si los jugadores quieren refrescarse y tomarse un botellín de agua, no tienen dónde hacerlo salvo que se hayan llevado la nevera portátil desde sus domicilios. Y tampoco disponen de vestuarios donde ducharse.
Por no hablar de todo lo que el promotor 'vendió' al inicio de la promoción: Club Social, un Centro de Alto Rendimiento para entrenamiento de deportistas de élite, área ecuestre, un hotel de 4 estrellas y otro de 5 estrellas y un colegio bilingüe (private school). En estos momentos lo único que hay construido es un centro comercial vacío, una cafetería-restaurante para dar servicio a los pocos abuelos/as ingleses, alemanes y holandeses que viven en Mosa Trajectum, y un espacio a cielo abierto con una cancha con una cesta de baloncesto, dos pistas de petanca y sendas mesas de ping-pong.
En coche para evitar caídas
Para colmo, desde hace un mes la urbanización está casi a oscuras por la noche porque Iberdrola les ha cortado el suministro de la mitad de las farolas por impago de las facturas de luz. La situación ha llegado al extremo de que el responsable del bar-restaurante ha tenido que llevar a casa en su coche particular a algunas de sus clientas mayores para evitar que tropiecen en las aceras levantadas, ya que se han producido varias caídas con daños.
Con independencia de las acciones legales que algunos propietarios han emprendido contra el promotor porque dicen sentirse «estafados», una plataforma de afectados, encabezada por los hermanos José Luis y Manolo Carrilero Guillamón han presentado, con fecha 2 de junio, un escrito en el Registro del Ayuntamiento en el que denuncian «los desastres que existen en la urbanización». Aseguran que «hay una entidad urbanística que no hace nada y nos sentimos estafados porque pagamos las casas a precio de oro y ahora no valen nada. Del campo de golf de 27 hoyos han dejado secar 9 hoyos; no existe club de golf, no recogen la basura, las aceras están rotas, no existe seguridad privada y tenemos un derecho de uso y disfrute con escritura ante notario...». Los vecinos solicitan al Ayuntamiento que realice una inspección en la urbanización porque «estamos hartos de pagar nuestras cuotas y nos sentimos engañados e indefensos».
Ronald es un holandés que llegó a Mosa Trajectum en 2001 y que ha dedicado estos diez últimos años a vender casas a clientes ingleses, holandeses y alemanes, fundamentalmente. «Sobre plano es todo muy bonito, pero cada año ha ido a peor, ha descendido el número de clientes, y ahora las casas se están cayendo y el campo de golf lo están dejando morir». Ante la mesa del comedor de un chalé que está poniendo a punto hay varios escritos en inglés dirigidos al Ayuntamiento, en el que algunos residentes extranjeros piden que restablezca el alumbrado de forma urgente. No obstante, afirma que «los residentes extranjeros que vienen aquí de vacaciones, a pasar un mes o 15 días no tienen ganas de meterse en líos y de acudir al Ayuntamiento». Pero él sí siente profundamente la degradación de la urbanización y nos muestra uno de los folletos en los que se puede leer: «Pocos lugares llaman tanto la atención como las 360 hectáreas de Mosa Trajectum. Tras 10 años de una cuidadosa planificación, el estilo de vida que Key Resort implantó en Mosa Trajectum ha dado lugar a una organizada comunidad que cuenta con servicios de mantenimiento y vigilancia las 24 horas del día, restaurantes, hoteles, un colegio privado, centro médico, bancos, todo tipo de comercios y unas impresionantes instalaciones deportivas».
Lo cierto es no hay nada de esto. En la urbanización no hay farmacias ni supermercados. Si alguien quiere comprar una barra de pan tiene que ir a la gasolinera más cercana y si alguno de los residentes -hay muchas personas mayores- cae enfermo, el complejo no dispone de médico ni servicio de guardia, por lo que hay que pedir una ambulancia o desplazarse a La Arrixaca.
El complejo Mosa Trajectum estaba llamado a ser el buque insignia de los 'resorts' de lujo ligados a los campos de golf en la zona del Campo de Murcia, pero hoy solamente es un erial con una urbanización degradada y destartalada.

DE INTERÉS
1.500 chalés y adosados estaba previsto que se construyeran en la urbanización Mosa Trajectum
400 son las viviendas construidas actualmente
50 son las casas ocupadas a día de hoy, entre venta y alquiler
• El complejo residencial no tiene club social, colegio privado ni hoteles de lujo, como se anunció en 2001
• De los tres campos de golf, uno está cerrado y no hay vestuarios para que los jugadores se duchen

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ENTRE LO MALO Y LO MEJOR. A PROPÓSITO DEL GORGUEL.

"El puerto del Gorguel es una aberración técnica, económica y medioambiental; porque un puerto no puede diseñarse con el cuento de la lechera, sino que debe crecer sobre la base estadística de una demanda creciente y un hinterland definido y seguro"

CECILIO HERNÁNDEZ RUBIRA
laopinióndemurcia.es

La búsqueda de lo bueno, como paso intermedio y necesario entre lo malo y lo mejor, no parece un objetivo que la sociedad murciana haya perseguido para su bienestar. La familia política de esta Región, en todas las vertientes ideológicas, ha preferido pasar de la cueva al castillo sin pasar por la casa y así nos luce el pelo en nuestras infraestructuras básica. Si tenemos una red de carreteras con anchos, trazados y firmes muy deficientes, en lugar de adaptarla y mejorarla, nosotros pasamos a ser la primera autonomía con más kilómetros de autovía por mil habitantes o km2.

Si tenemos un aeropuerto que ha movido dos millones de pasajeros al año, con las limitaciones propias de la base militar y con una sola pista, en el que se han invertido más de cien millones de euros en una segunda pista, nueva torre de control, nuevas instalaciones y otras mejoras, nosotros, en vez de esperar a ver el comportamientos de las nuevas instalaciones para comprobar cuántos pasajeros son capaces de absorber, nos metemos a ejecutar un nuevo aeropuerto con una inversión de más de trescientos millones de euros y lo dotamos de carreteras de acceso, servicios de agua y luz y, por si faltaba poco, obligamos a que el tren cambie su traza natural a Cartagena para que, con estación soterrada (qué ironía, en el llano del Campo de Cartagena) pare el futuro AVE a Cartagena, que llega a través de un túnel en Carrascoy y arrancando desde Alcantarilla, municipio de menor superficie de la Región, y donde irán a converger los nudos de las autovías principales y del ferrocarril.
Si tenemos un puerto de Cartagena, cuya vida y especialidad son los graneles líquidos y por ello se amplió en la bahía de Escombreras, dotándolo de un acceso por carretera y por ferrocarril, cuyas mejoras están ya proyectadas, y tenemos la estadística de que los contenedores que mueve al año está en torno a los 60.000 TEU, en lugar de habilitar en Escombreras una zona para observar el crecimiento de mercancías y ver si éste justifica una terminal exclusiva de contenedores, nosotros nos metemos en construir un nuevo puerto en el Gorguel, que tendrá que dotarse de nuevas y costosas infraestructuras de carreteras y ferrocarril, perjudicando la regeneración de Portmán, con un coste superior a los mil millones de euros, y todo ello para intentar hacer la competencia a los puertos de Algeciras y Valencia que cada año se disputan la supremacía en el movimiento de contenedores con cifras que rondan los cuatro millones de TEU, siendo la diferencia entre ambos de unos pocos miles de contenedores.

Con la crisis actual, no parece lógico que se pongan en marcha nuevas autovías con costes de cuatro millones de euros por kilómetro y con el 40% de coste financiero, lo que representará pagos anuales de más de cien millones de euros para su amortización, es decir, todo el presupuesto de carreteras regionales por año. Estas carreteras, con un tráfico medio inferior a los 3000 vehículos por día pueden esperar cómodamente hasta que su duplicación de calzada esté justificada (9000 vehículos por día), mientras que urge corregir la descapitalización de la red regional, mejorar su trazado, su ancho y su señalización, sin olvidar que estas sencillas obras tienen un efecto multiplicador en mano de obra y bienestar de las poblaciones más aisladas, todo ello más urgente en época de crisis.

El nuevo aeropuerto es ya de inevitable vuelta atrás, a pesar de los penosos antecedentes de Ciudad Real y Castellón; no obstante, podría haberse aplazado su ejecución, así como evitado la inversión de más de sesenta millones de euros en accesos y servicios, junto con el aval de doscientos millones de euros, que ya veremos cómo acaba. Por el contrario, acelerar, promocionar y poner en marcha las instalaciones de San Javier que nada cuestan a los presupuestos de la Comunidad Autónoma y hubiera servido de conejito de indias para tantear el futuro de los mercados, sobre todo en el aspecto turístico.

El puerto del Gorguel es una aberración técnica, económica y medioambiental; porque un puerto no puede diseñarse con el cuento de la lechera, sino que debe crecer sobre la base estadística de una demanda creciente y un hinterland definido y seguro; es como un gran comercio, cuya ampliación exige una demanda estudiada y una economía de escala adecuada; en nuestro caso, disponemos de Escombreras como espacio para ver crecer la demanda. Pasar de 60.000 contenedores a millones de contenedores es un salto al vacío si se hace con una inversión millonario e ignorando los pasos intermedios. Valencia y Algeciras llevan muchos años moviendo en torno a cuatro millones de TEU y no parece que el mercado les haga crecer mucho más, ya que son unos miles de TEU por año lo que da la supremacía a uno y otro puerto: ¿con cuál va a competir el Gorguel? No entraré en la cuestión medioambiental, porque hay gente mucho más cualificada que yo en este campo y que ya ha expresado el daño que hará a la regeneración de Portman.

El escalón entre lo malo y lo mejor nos haría subir, paso a paso, con seguridad; por el contrario, su desprecio nos obliga al gran salto que finalmente acaba en batacazo y vuelta a empezar.

Más información: http://noalmacropuerto.blogspot.com/

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LA QUIMERA EL LADRILLO.MURCIA DESPIERTA.

Ya podéis ver en youtube el documental "La quimera del ladrillo. Murcia despierta". Es una producción del Foro Ciudadano, dirigida por Carlos Belmonte, para explicar en imágenes y sonidos los contenidos esenciales de nuestro libro "El otro estado de la Región. Informe 2010".
¡Difúndelo!

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DEL SUEÑO A LA PESADILLA: DOS INTERESANTES ARTÍCULOS SOBRE LO QUE OCURRE EN LA REGIÓN MURCIA.

No es por dárnoslas de profetas, pero mucho de lo que se habla en estos artículos ya lo veníamos anunciando en LRMNSV desde el 2005, y fuimos tachados de... Bueno, ya sabéis de qué... Ahora sólo queda la esperanza de que aprendamos algo de todo esto y, entre todos y entre todas, saquemos a la Región de Murcia del berenjenal –o del "ladrillal"– en donde nos han metido. Y quienes confíen que los que nos van a sacar son los mismos sujetos que hasta aquí nos han traído, apañados van... y apañados vamos.
Lo dicho.

EL PAIS
CONFLICTIVIDAD SOCIAL. Murcia entra en erupción.
Los recortes a funcionarios provocan manifestaciones nunca vistas en la región. Una economía basada en el ladrillo se ha desplomado: del pleno empleo en 2008 al 24% de paro en tiempo récord. Valcárcel contraataca con una fórmula milagrosa: viene la Paramount
LUIS GÓMEZ 23/01/2011

Nada hacía presagiar el 22 de diciembre pasado que Murcia iba a estallar en conflicto. Mucho menos en medio de las navidades. Era el día de la lotería de Navidad. No había caído en la región, pero esa noche el presidente Ramón Valcárcel debía recoger en la Cámara de Comercio de la capital el premio al político del año concedido por la cadena SER. Era uno más de tantos reconocimientos para quien se vanagloriaba de ser un plusmarquista de la política nacional a fuerza de superar, elección tras elección, sus resultados electorales. Valcárcel había gobernado Murcia bajo una paz social que duraba 15 años a fuerza de firmar numerosos acuerdos con los sindicatos. Pero aquella noche, a las afueras de la Cámara de Comercio, cientos de personas se manifestaron espontáneamente con la intención de aguarle la fiesta. Era la primera vez que sucedía algo así.
No fue un episodio aislado. Cinco manifestaciones se sucedieron desde entonces, una tras otra, cada vez más numerosas, hasta llegar a alcanzar las 40.000 personas. Hubo manifestantes que llegaron a lanzar huevos a la fachada del edificio donde reside Valcárcel, hubo zarandeos con algún consejero y altos cargos en otros puntos de la ciudad. Portavoces de los sindicatos reconocen haberse visto sorprendidos por la magnitud del movimiento durante estas semanas, máxime teniendo en cuenta que los protagonistas eran funcionarios autonómicos, el colectivo más favorecido por la paz social de Valcárcel. Casi cada día, se registran asambleas o pequeños actos de protesta en hospitales y colegios de la región. Detrás de esta tensión que afecta a los funcionarios hay un paquete de medidas aprobado sin discusión en el parlamento regional que afecta a sus salarios y derechos laborales, pero también una realidad económica muy severa. La burbuja murciana ha estallado. Y lo ha hecho con más virulencia que en otras partes del país. Como dice un sindicalista: "A más ladrillo, más crisis". Y Murcia era el paradigma del ladrillo. Eso es lo que ha pasado.

La economía murciana se ha desplomado. Los récords electorales de Valcárcel han ido paralelos a los datos de crecimiento económico de la región, que se acercó a una situación de pleno empleo técnico en el año 2008, una realidad muy diferente del 23,6% de paro con el que Valcárcel había comenzado su mandato allá por 1996. Murcia ha crecido más que ninguna otra región de España a una media del 3,9% entre 2000 y 2005. Ha sido una locomotora cuyo motor estaba impulsado por un crecimiento exponencial de la actividad inmobiliaria: 300 convenios urbanísticos se han firmado en Murcia en los años dorados, con una previsión de viviendas para 800.000 personas. Murcia aspiraba a ser la Florida europea, siguiendo el guión marcado por la empresa que mejor simbolizaba este impulso, Polaris World: viviendas con campo de golf bajo el sol del Mediterráneo. Y el agua, tan escasa siempre, no iba a ser un problema.

Con este horizonte de ensueño, Valcárcel firmó el 24 de julio de 2006 con la patronal y los sindicatos un plan estratégico denominado Horizonte 2007-2013, cuyo preámbulo anunciaba textualmente que "los cambios que va a experimentar la Región de Murcia durante los próximos años -digamos que durante los próximos veinte- previsiblemente van a ser mayores que los que se han vivido durante los últimos ochenta". El plan, redactado en un tono triunfalista, aseguraba que la región contaría "con un modelo de desarrollo económico que proporcionará empleo de calidad para todos; empleo estable y con unas adecuadas remuneraciones; empleo cualificado, que ofrecerá oportunidades de progreso y que facilita a trabajadores y trabajadoras mantener sus cualificaciones actualizadas a lo largo de toda su vida laboral". Una nota de prensa posterior significaba que el Consejo Económico y Social nacional "alabó nuestro plan estratégico, nombrándolo en su memoria anual de 2007 como una de las pocas hojas de ruta de una región en España".

Esa hoja de ruta ya no sirve. El pleno empleo desapareció y la tasa de paro amenaza con superar el 25% (23,95% en el tercer trimestre de 2010). Murcia ha pasado de liderar las alzas a liderar las caídas en el crecimiento del PIB. En números redondos, Murcia ha vivido el trance de contar con 100 nuevos parados cada día. Y su tasa de abandono escolar en el año 2009 (37,3%) superaba con creces la media española (31,2%). En dos años, Murcia se ha convertido en el espejo de la crisis. Y en el paradigma también de las consecuencias de una economía excesivamente dependiente del ladrillo: hay más de 35.000 viviendas sin vender. Según el Consejo Económico y Social de la Región de Murcia, se iniciaron 43.776 viviendas en 2004 y solo 4.931 en 2009. El lado oscuro del urbanismo tiene otra estadística: 23 de los 45 municipios murcianos han sufrido casos de corrupción.

"Es la primera vez que veo que la crisis es grave de verdad", afirma el abogado laboralista Antonio Checa, uno de los más reputados de la región. También de los más experimentados. "Tenga en cuenta que ya sufrí la crisis de 1982, la de los años noventa. Ahora mismo, no veo empresas de verdad. Casi no quedan trabajadores por despedir. No hay alternativas al empleo, lo que mejor ha funcionado ha sido el sector agroalimentario, pero a costa de esperar a que haga frío en Europa para que se puedan exportar más lechugas y hortalizas. La construcción se llevó todo. Apenas quedan cuatro empresas emblemáticas en Murcia". Un conjunto de profesionales desencantados de la izquierda oficial y agrupados en una asociación denominada Foro Ciudadano acaba de editar un libro titulado El otro estado de la región, cuya principal conclusión es la de que el boom económico ha empobrecido la política regional y no ha conseguido hacer despegar a Murcia de la cola del desarrollo humano en España.

El causante de este varapalo es la excesiva exposición al sector inmobiliario. Y en ello coinciden las fuentes consultadas entre sindicatos y empresarios, a excepción de los políticos del Gobierno regional, que no han accedido a ser entrevistados. No es un fenómeno único en España, pero sí relevante, del cual nadie quiere sentirse responsable, por mucho que portavoces sindicales y empresariales manifiesten que lo avisaron en su tiempo. Las patronales y las centrales sindicales firmaron pacto tras pacto con Valcárcel. Hubo convenios con resultados frustrantes. Cuando Repsol se propuso hacer una gran inversión en su planta de Cartagena se citó la cifra mágica de 5.000 nuevos empleos. "Nos encontramos", reconoce un portavoz sindical, "con que como consecuencia del fracaso escolar y la baja calidad del empleo en la construcción, no teníamos jóvenes suficientemente formados para satisfacer esa demanda de empleo". Se improvisaron cursos de formación, auspiciados por el Gobierno. Resultado final: más de 500 trabajadores portugueses fueron contratados para la planta.

"No se diversificó el crecimiento", dice un alto cargo de una organización empresarial. "Ni siquiera se apostó decididamente por una agricultura especializada". De hecho, algunos empresarios agrícolas terminaron cayendo en la tentación de diversificar sus negocios y acudir también al sector inmobiliario, y esas decisiones les están costando ahora el cierre. "El problema", continúa este dirigente, "es que el sector inmobiliario ocupó todos los cauces, tentó al sector político y tomó posesión del poder económico. Si miramos a los presidentes de las tres Cámaras de Comercio que hay en Murcia (Murcia, Cartagena y Lorca) todos proceden del sector de la construcción. Lo mismo sucede en la patronal. De tal manera que no se escucharon otras voces. Esa estructura dificultó que se emprendiera el cambio de modelo productivo. Y así, cuando se ha planteado la posibilidad de invertir en parques tecnológicos, o cuando se habla de otros proyectos como palacios de congresos, observamos cómo el interés de algunos se limita simplemente a la construcción del parque, no a lo que tiene que venir después".

Ese panorama crítico no tuvo su reflejo en las calles. Murcia podía estar en crisis, pero la paz social seguía vigente. De hecho, la convocatoria de huelga general el pasado 29 de septiembre apenas tuvo incidencia en la región. Meses después, el 21 de diciembre pasado, Valcárcel presentó los presupuestos de la región para el año 2011 en plena calma y con los sindicatos en silencio a pesar de anunciar un recorte de 300 millones de euros. Pero ese mismo día, el Partido Popular presentaba en el registro de la Asamblea una proposición de ley de medidas extraordinarias que suponía un nuevo recorte presupuestario que afectaba a determinadas partidas, pero sobre todo a los funcionarios: se les aumentaba su horario de trabajo, se les recortaban las horas extra y se les quitaba de un plumazo el complemento del 25% para bajas por enfermedad, de tal manera que quien causara baja solo percibiría el 75% de su remuneración bruta. Fuera las 35 horas semanales y todos los acuerdos firmados con los sindicatos, a quienes no se les comunicó esta medida, al igual que a los restantes partidos. Valcárcel no estuvo presente en ese pleno. "Se ha tenido que ir en contra de su voluntad", explicó un portavoz, "porque tiene una reunión en Madrid para defender el tomate de la Región de Murcia. Ha intentado cambiar la reunión, pero no se lo ha consentido la ministra de Agricultura, Rosa Aguilar".

Entonces, saltó la chispa.

El primer aviso llegó al día siguiente, la noche del 22 de diciembre, cuando se le iba a entregar a Valcárcel el premio de la cadena SER. Cientos de funcionarios le esperaban con malas caras. "Nadie sabe muy bien cómo se fraguó aquella respuesta", reconoce José Antonio Pujante, coordinador de Izquierda Unida-Los Verdes en la Región de Murcia. "Hay que tener en cuenta que el funcionariado es un colectivo generalmente bien informado y tiene una capacidad más alta que otros para moverse en redes sociales. Los sindicatos eran ajenos a esta movilización. Todos nos vimos sorprendidos". Tres días después, cuando la proposición de ley iba ser votaba en la asamblea regional, que tiene su sede en Cartagena, se produjo otra movilización. Un portavoz de CC OO reconoce que avisó, vía sms, "a nuestros afiliados, principalmente a los liberados". "Pensábamos", reconoce, "que acudirían no más de 100 personas para hacer algo de ruido". Fue más de un millar.

Así hasta sumar seis manifestaciones en apenas tres semanas, algo nunca visto en Murcia. Con la tensión en aumento, la noche del sábado, Alberto Cruz, el consejero de Cultura, sufrió una agresión cerca de su domicilio que le obligó a ser hospitalizado con un fuerte golpe en el rostro. Aquella agresión provocó una escalada de tensión que afectó a la cúpula del Partido Popular en Madrid. Se relacionó la agresión con las manifestaciones, con los partidos de izquierda, con los antisistema... Valcárcel llegó a manifestar en un canal de televisión que su hija sería "la próxima víctima". Se acusó al Gobierno socialista de no haber garantizado la seguridad de los altos cargos murcianos. La verdad de aquel suceso no se conoce todavía. La investigación policial sigue su curso, un detenido ha salido en libertad, y las últimas hipótesis se centran en el entorno privado del consejero.

El consejero, un hombre controvertido muy dado a organizar grandes eventos, había sido coprotagonista de un proyecto que podía a sacar a Murcia de la crisis. Dado que el plan estratégico parecía haber quedado definitivamente obsoleto, dado que el Gobierno de Murcia solo podía presentar medidas de austeridad, Valcárcel, como otros gobernantes en otros tiempos, no se resistió a la tentación de sacar de la chistera una solución milagrosa que sacara a Murcia de la crisis económica.

En el mes de febrero hizo un viaje a Dubai acompañado de Alberto Cruz. Y a su regreso ambos anunciaron que se había alcanzado un acuerdo según el cual la Paramount instalaría un parque y unos estudios cinematográficos en Murcia. Cruz ejerció de maestro de ceremonias del producto y no se cortó un pelo. "Este acuerdo permitirá", dijo, "que Murcia salga de golpe de la crisis económica, casi como un avance de 15 años en el crecimiento económico nacional". "Habrá películas", insistió Cruz, "que se rodarán íntegramente en estos estudios y cuyo estreno tendrá lugar en Murcia". Cruz apuntó algún detalle más de lo que estaba por venir: "Habrá una recreación del hundimiento del Titanic". Para reforzar este anuncio en medio del hundimiento de Murcia, no se ahorró cifras: tres millones de turistas, 20.000 puestos de trabajo directos. Cruz se daba un plazo de un año para firmar los contratos.

El efecto Paramount duró un tiempo. En septiembre de 2010, un comunicado de la oficina de esta compañía en Madrid anunciaba que "la compañía no participará en la inversión". Sin embargo, ni Cruz ni Valcárcel estaban dispuestos a dejar que se hundiera el proyecto.

Una mañana, Valcárcel citó en su despacho a los dos líderes de la oposición, Pedro Saura (PSOE) y José Antonio Pujante (IU). Les pidió que no se opusieran al proyecto y que no especularan sobre el mismo para evitar que, a su vez, no hubiera desaprensivos que quisieran hacer su agosto con la venta de los terrenos donde se iba a ubicar el parque temático.

Durante este tiempo, nadie ha criticado el proyecto. Se supo que la Paramount aceptaba la realización del parque, pero en calidad de asesoramiento y licencias (es decir, lejos de invertir, cobraría por ello), y se formaba una sociedad conjunta entre el Gobierno de Murcia y la empresa Santa Mónica Financial Services para comprar los terrenos y buscar inversores. Tampoco hubo críticas por el hecho de que Jesús Samper, el presidente de Santa Mónica, fuera imputado el pasado mes en la Operación Umbra, un nuevo caso de corrupción urbanística. No parecía el mejor compañero de viaje para esta aventura.

"Nadie se cree el proyecto, pero nadie se atreve a criticarlo", sostiene un empresario. Y el proyecto Paramount sigue su curso hasta el punto de que el lugar elegido para su futura ubicación estará en la localidad de Alhama. No es casualidad esta ubicación porque Alhama es probablemente el municipio con más millones de metros cuadrados recalificados. Alhama fue protagonista en 2006 de un hecho que atrajo la atención nacional: una joven concejala del PP, Teresa Gutiérrez, se rebeló y votó en contra de una enorme recalificación de terrenos (más de cuatro millones de metros cuadrados) que favorecía a Polaris World para edificar un macroproyecto.

Teresa fue expulsada del partido. La recalificación se hizo, pero buena parte de los terrenos se los quedaron los bancos porque Polaris World atraviesa dificultades. En Alhama gobiernan PSOE y PP, que se reparten la alcaldía cada dos años. Y Teresa se presentó como cabeza de lista en un nuevo partido (Unión Centrista Liberal) a las elecciones de 2007. Obtuvo 195 votos. Hoy rechaza hacer entrevistas y manifiesta haber sufrido una pesadilla que no ha terminado. Alhama es otra representación de lo que está pasando en Murcia.

El proyecto Paramount sigue su curso sin discusión. El jueves estaba prevista una demostración en Madrid, durante la feria del turismo (Fitur). Por razones no explicadas, no se produjo. En Murcia, mientras tanto, se prepara la manifestación del próximo día 26: los asistentes irán de negro y con velas. Pero Valcárcel presiona para que cambien el itinerario y la protesta no circule por enfrente de su casa, en la Gran Vía.


Y en esta dirección podéis leer el de PÚBLICO
Valcárcel: Murcia despierta de su sueño después de 16 años. El estallido social provocado por la ley de medidas de recorte saca a la luz los pies de barro de la economía murciana y su dependencia del ladrillo y del turismo

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CONCENTRACIÓN: NO A LA CONSTRUCCIÓN DE LA DÁRSENA DE CONTENEDORES EN EL GORGUEL, SI A LA REGENERACIÓN DE LA BAHÍA DE PORTMAN.

CONCENTRACIÓN

¡¡¡NO A LA CONSTRUCCIÓN DE LA DÁRSENA DE CONTENEDORES EN EL GORGUEL!!!
¡¡¡SI A LA REGENERACIÓN DE LA BAHÍA DE PORTMAN!!!

DOMINGO 12 de Diciembre, de 12.00 a 14.00 horas

Organiza: Asociación de Vecinos de la Unión, El Gorguel y Portman
Objetivo: Se convoca a todos los colectivos vecinales, sociales, ecologistas y a toda la ciudadanía a la concentración para exigir la inmediata puesta en marcha de la REGENERACIÓN DE LA BAHÍA DE PORTMAN y el ROTUNDO RECHAZO A LA INSTALACIÓN DE UNA DÁRSENA DE CONTENEDORES EN EL GORGUEL.
Lugar: Domingo 12 de diciembre de 2010. Plaza del Antiguo Mercado de la Unión.
Hora: De 12.00 a 14.00 horas

¡¡¡ACTUEMOS YA PARA PRESERVAR NUESTRA CULTURA Y NUESTROS VALORES NATURALES!!!

http://noalmacropuerto.blogspot.com/

11-D "Día Internacional de las Montañas": camina en defensa del Gorguel

Ecologistas en Acción con motivo de la celebración el próximo sábado 11 de diciembre del día Internacional de las Montañas, realiza una ruta senderista por la rambla y la Cala del Gorguel, para denunciar la amenaza que existe sobre este bello paisaje lleno de valores ambientales, culturales, geológicos y mineros.

El Día Internacional de las Montañas, designado por la Asamblea General de las Naciones Unidas tras la celebración del Año Internacional de las Montañas en 2002, nos recuerda que en la última década numerosas zonas de montaña del estado español han sido afectadas por proyectos que no tienen en cuenta las limitaciones físicas donde se desarrollan las mismas.

Por ello, Ecologistas en Acción Región Murciana ha decidido realizar en 2010 una ruta senderista por la zona del Gorguel, que cuenta con numerosos valores a conservar, y enmarcando también esta ruta a finales del Año Internacional de la Biodiversidad.

El colectivo ecologista quiere remarcar así, las pobres iniciativas que se están llevando a cabo por parte de las Administraciones Públicas para la conservación de la biodiversidad, elemento básico para la conservación del medio ambiente y el buen uso de los recursos naturales.

La amenaza que supone para este emblemático espacio el proyecto de la terminal de contenedores y Zona de Actividades Logísticas anexa promovido por la Autoridad Portuaria de Cartagena en el Gorguel, mermaría la alta biodiversidad de la zona y conllevaría entre otras, la destrucción de parte de la Sierra de la Fausilla y del relieve orográfico de la zona.

Ecologistas en Acción también quiere recordar a todas las administraciones competentes, que las actuales dinámicas que afectan a las montañas resultan tanto más preocupantes a la luz de los estudios existentes acerca del cambio climático, en los que se reconoce de forma expresa que los ecosistemas de montaña se contarán entre los más vulnerables y amenazados en un plazo relativamente breve, debido a las consecuencias del cambio climático. Esta situación vuelve aún más urgente la necesidad de invertir todo el esfuerzo posible en prevenir y mitigar estos efectos, cobrando inmensa importancia las políticas de conservación, la restauración ecológica y la implantación de modelos de desarrollo respetuoso en las áreas de montaña, que garanticen el bienestar equitativo y sostenible de sus moradores. Por el contrario deberán erradicarse o minimizarse todos aquellos usos del territorio que generan deterioro de los ecosistemas reduciendo su vitalidad y capacidad de adaptación o supervivencia.

Ecologistas en Acción invita a toda la ciudadanía a exigir, en días señalados a nivel internacional, a disfrutar y respetar de los bellos paisajes de montaña así como de los paisajes costeros e interiores de la Región de Murcia. La integración del hombre en el paisaje es una tarea de todos de manera que se elimine la errónea creencia de la dominación del hombre sobre la tierra, siendo conscientes de todo lo que nos aporta, y procurándonos un desarrollo sostenible que tenga en cuenta la capacidad de carga de los ecosistemas así como el uso y disfrute de los recursos en el presente y en las generaciones venideras.

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PARA ALGUNOS NO HAY CRISIS: LA 'GRANJA' DE JOSÉ RAMÓN CARABANTE.

La Verdad, 20.06.10 - 02:17 -
MIGUEL ÁNGEL RUIZ maruiz@laverdad.es

Un cartel que reza 'Inazares, rincón típico' conduce desde la carretera Caravaca-Granada hasta una de las aldeas más apartadas de la Región, en las faldas del macizo de Revolcadores, donde unas pocas familias viven a 1.350 metros de altura y disfrutan de uno de los cielos menos contaminados lumínicamente de la península. Pero cuando el visitante llega al 'Tíbet murciano' sus ojos no pueden dejar de fijarse en un fastuoso palacete que blanquea ostentosamente en mitad de la sierra. Y se pregunta: ¿será un hotel, quizá un parador nacional?
Pues no. Se trata de la finca de recreo del empresario malagueño José Ramón Carabante, patrón del equipo murciano de Fórmula 1 Hispania Racing, propietario del conglomerado empresarial Grupo 2002 y también del Grupo Hispania, que adquirió a Trinitario Casanova. El llamativo cortijo, una villa lujosa de varios miles de metros construidos, se levanta en suelo no urbanizable protegido, según el ordenamiento del Ayuntamiento de Moratalla, que sin embargo le concedió la licencia municipal de obra de acuerdo con una lectura de la Ley del Suelo que podría calificarse suavemente como 'excesivamente generosa'.
Porque Carabante se ha acogido a una disposición excepcional que se aplica normalmente a agricultores y ganaderos que quieren construirse una vivienda en la finca donde trabajan y obtienen sus rentas (artículo 77 de la Ley del Suelo de la Región de Murcia, sobre Régimen excepcional de edificación en suelo no urbanizable protegido por el planeamiento o inadecuado para el desarrollo urbano). Y ahí está la clave, porque el hombre de negocios malagueño ni cultiva ni cría animales en su finca de 288 hectáreas de La Loma de Inazares; y, en el caso de que algún día lo haga -él asegura que va a plantar un viñedo-, es evidente que la hipotética producción de la finca no va a constituir su renta principal. El artículo 286 del Plan General de Ordenación de Moratalla dice textualmente a este respecto: «Se permite la vivienda unifamiliar cuando se acredite fehacientemente la vinculación de la actividad principal del titular a la explotación». La Dirección General de Regadíos y Desarrollo Rural es uno de los órganos de la Comunidad Autónoma que ha emitido informe favorable a la transformación de la finca.
La licencia municipal de obra se concedió en abril de 2005 en junta de gobierno local, bajo el mandato municipal del PP, pese a que la finca de José Ramón Carabante es terreno forestal donde nunca se ha cultivado. Un secano improductivo, monte puro y duro. El entonces alcalde, Antonio García Rodríguez, dice no recordar ahora las circunstancias en que le fue concedido el permiso de obra, aunque sí que contaba con un informe favorable de la Comunidad Autónoma: «Yo lo único que te puedo decir es que cuando me dejé aquello [la alcaldía] en el año 2007 le tenía abierto un expediente urbanístico porque la obra no se ajustaba al proyecto presentado. Si le han autorizado que continúe o cómo lo han legalizado, eso ya no lo sé. Aquello creo que no tiene ninguna protección, aunque no me acuerdo. Tengo entendido que iba a poner una explotación de viña, pero te hablo de cosas que he oído, yo eso no lo conozco. Estoy descolocado», termina.
El actual alcalde, el socialista Juan Llorente, confirma que la finca tenía abierto un expediente en el verano de 2007, que se resolvió favorablemente después de que se presentase un proyecto de legalización. «Hasta ahí llego», explica Llorente, quien confía en la legalidad de todo el proceso: «Si la junta de gobierno le concedió licencia sería por el informe favorable de la oficina técnica», opina. Juan Llorente conoce la finca y admite que tiene «por lo menos 2.000 metros construidos», así como su gran impacto visual, aunque no se pronuncia sobre si las características de la mansión se ajustan a lo que el plan urbano de Moratalla considera 'vivienda unifamiliar'. «No sé si existe proporción cualitativa entre la dimensión de la finca y la obra construida. No pienso yo nada raro, ni muchísimo menos. Pero no se trata de que yo lo vea raro o no, se trata de que se ajuste o no a la ley», insiste. De acuerdo con los testimonios de alcalde y ex alcalde, se deduce que el Ayuntamiento no ha hecho un seguimiento del proyecto de Carabante para comprobar que la construcción esté al servicio de la supuesta explotación agrícola, ni siquiera que ésta exista. Tampoco hay denuncia alguna.
En realidad, la 'vivienda unifamiliar' cuya construcción está a punto de finalizar en uno de los espacios naturales más soberbios de la Región es una inmensa villa de recreo rodeada de jardines con piscina interior y exterior, capilla, un enorme salón donde exhibe su valiosa colección de automóviles antiguos y numerosas dependencias auxiliares. El complejo, en el que a simple vista se aprecian tres plantas más torre, cuenta también con una gran balsa para almacenamiento de agua y estación depuradora de aguas residuales. Según el suplemento económico Mercados del diario El Mundo, Carabante se ha gastado ya 30 millones de euros en la villa, a la que está dotando de todo tipo de lujos y comodidades.
No es visible en Google Earth
El recinto está protegido con personal permanente y cámaras de videovigilancia, y los curiosos que han querido fisgar en Google Earth para conocer la finca desde la comodidad de su ordenador se han quedado con las ganas: la propiedad no aparece, no se sabe si por un 'borrado a la carta' o simplemente porque las imágenes no están actualizadas. Google España no ofrece esta información.
Fuentes conocedoras del ordenamiento urbanístico y la legislación medioambiental consultadas por 'La Verdad' señalan que este caso, que por otra parte es «muy frecuente» en la Región, puede suponer «una actuación administrativa arbitraria, prevaricadora e incluso inmersa en el delito penal, sobre todo teniendo en cuenta que esta realidad de vivienda unifamiliar ligada a la explotación debe ser real y no ficticia o encubridora del otorgamiento de un privilegio para establecer una mansión residencial en territorio no urbanizable, privilegio feudal o señorial de otros tiempos». Estas mismas fuentes insisten en que cada plan municipal debe establecer la tipología de estas viviendas unifamiliares para impedir abusos y arbitrariedades, y que en cualquier caso la casa debe ser un instrumento al servicio de la explotación agraria.
Orquídeas arrancadas
Pese a que José Ramón Carabante fue recibido al principio en Inazares con cierto recelo, pronto se convirtió en una especie de Mister Marshall para los vecinos de la pedanía, a los que comenzó a ganarse con una donación para rehabilitar la iglesia. A este gesto se suma el hecho de que está dando trabajo en un lugar deprimido que sólo cuenta con las rentas de un incipiente turismo rural: los obreros que levantan su residencia -hasta 40 en algunos momentos- comen cada día en el bar del pueblo, y algunos de los empleados de la finca los ha reclutado en Inazares; el propio pedáneo es su encargado.
Aparte del evidente impacto paisajístico que provoca la villa de Carabante, la construcción del palacete ha dejado otros 'daños colaterales', como la destrucción de especies vegetales de gran valor, como rosas silvestres, peonías y durillo, y en especial una importante población de Orchis Purpurea, una orquídea en peligro de extinción de la que llegaron a documentarse incluso ejemplares albinos.
Un agente medioambiental denunció la eliminación incontrolada de estas especies protegidas cuando comenzaron las obras, pero el expediente no sólo no prosperó, sino que además tuvo que comparecer él ante la Guardia Civil tras ser denunciado por supuesta invasión de la finca.

«No basta una explotación encubierta o ficticia», según los expertos
20.06.10 - 02:12 -
M. A. R. | MURCIA.

¿Se ajusta a la legalidad el visto bueno de Comunidad Autónoma y Ayuntamiento de Moratalla a la lujosa mansión del empresario José Ramón Carabante? La opinión de jueces y expertos en derecho administrativo es ésta:
Jesús González Pérez (catedrático de Derecho Administrativo y registrador de la propiedad). «Las únicas edificaciones admisibles en el suelo rústico son las necesarias para la explotación agrícola, incluso las viviendas del personal (...). En el procedimiento administrativo para otorgar la licencia es obligación de los funcionarios y autoridades intervinientes comprobar que las construcciones están destinadas a la explotación del suelo según su destino. Los requisitos legales para este tipo de construcciones son los siguientes:
1) Que exista la explotación agrícola. No basta una explotación encubierta o ficticia.
2) Que la edificación sea necesaria para la explotación. Los tribunales exigen que estas construcciones guarden relación con la naturaleza y destino de la finca.
3) Es obligado denegar la autorización para construir cuando, aun existiendo explotación agropecuaria, no se acredita debidamente la vinculación de la construcción a la mencionada explotación».
Ana Rodrigo Landazabal (Magistrada de lo Contencioso-Administrativo). «El carácter reglado de estas licencias excluye cualquier decisión discrecional basada en simples apreciaciones o criterios personales o de oportunidad. El planeamiento sólo permite la edificación unifamiliar en suelo no urbanizable siempre que esté vinculada a la función agraria. (...) se pide que estas viviendas estén destinadas a residencia de agricultor, estrictamente ligadas a la explotación y previa demostración de su necesidad. (...) Se trata de construcciones destinadas a residencia y también al resguardo de los animales, el almacén para la paja (...) así como el lugar dedicada a la guarda de la maquinaria agrícola». (Sentencia de 25 abril 2007).
Manuel Quiroga Vázquez (magistrado). «Es llano que la ley urbanística prohíbe, en terreno no urbanizable, las viviendas de segunda residencia, y que las demás necesitan justificar la existencia de explotación agrícola y su vinculación directa a la residencia del agricultor (...)». (Sentencia 9 junio 2006 TSJ Cataluña).
Luis Moya (magistrado). «La conveniencia de que se autorice la construcción de la vivienda dentro de la explotación sucede cuando se encuentra apartada de un núcleo de población, pero no en los supuestos en los que se adquiere un terreno con el fin principal de construir una residencia, y se proyecta una explotación agraria (huerto familiar) para acogerse al régimen excepcional de referencia, lo que constituye un fraude de ley que no debe ser autorizado». (Sentencia 21 noviembre 2002, TSJ Canarias).
Josefa Artaza (magistrada). «Para este tipo de construcciones es preciso demostrar que la vivienda sea morada real y permanente de las personas vinculadas a una explotación agropecuaria y además que la viabilidad económica y técnica de la explotación dependa de la construcción proyectada». (sentencia 17 julio 2006, TSJ País Vasco).
Pablo Hernández Cordobés (magistrado). «(...) resulta exigible que su uso sea 'residencial agrícola', lo que relaciona la edificación con un uso agrícola, vinculado y proporcionado con la explotación de este suelo, (...) que es precisamente lo que justifica el permiso». (Sentencia 15 enero 2004 TSJ Islas Canarias).

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COMUNICADO DE PRENSA COMÚN COAMU Y PLATAFORMA SAN ESTEBAN

Murcia, 13 de mayo de 2010

La plataforma ciudadana por la defensa del yacimiento de San Esteban (Murcia) solicitó una reunión con la Comisión de Patrimonio del Colegio de Arquitectos de Murcia. A las 17:30h del pasado jueves 29 de abril se reunieron ambos grupos, llegando a un acuerdo respecto a los siguientes puntos:

Consideramos el Complejo Palatino y barrio andalusí de San Esteban como:
a. Un Espacio Simbólico - El hallazgo del Yacimiento de San Esteban supone una oportunidad histórica para la ciudad y la Región de Murcia de cara a invertir la tendencia del olvido por parte de los ciudadanos de su origen andalusí y al reconocimiento de este y su valor patrimonial por parte de las autoridades. A lo largo del tiempo se han realizado intervenciones importantes en esta materia, pero sin una puesta en valor efectiva de cara a su reconocimiento.
b. Un Espacio Público y de Convivencia – La Administración debe poner de nuevo a disposición de los ciudadanos un espacio público utilizable por toda la población, en reposición del antiguo jardín de San Esteban, siendo una oportunidad única la doble posibilidad de conseguir con la intervención no solamente recuperar este espacio público sino dotarlo de un uso y valor cultural y patrimonial.
c. Un Espacio de Participación Ciudadana – Se han de reconocer las actuaciones e intervención de la participación ciudadana en las decisiones tomadas sobre el espacio de San Esteban y el derecho inalienable de los ciudadanos a defender el espacio urbano en el que desean vivir.
d. Un espacio didáctico e histórico – Planteamos la necesidad de que a ese espacio le sea reconocido el valor como “Documento Histórico”, ya que proporcionará nueva información tanto histórica como antropológica y urbanística, pudiendo ser un espacio catalizador de la investigación de la Murcia Medieval para instituciones educativas y culturales como la Universidad de Murcia. A esto se añade el valor turístico, al que da lugar este rédito cultural.

Para conseguir que el Yacimiento de San Esteban se convierta en todos estos espacios, proponemos el siguiente recorrido:
a. Establecer un calendario de intervención realista y adecuado a los medios posibles y fines perseguidos.
b. Continuar la excavación, tal y como propusieron en su día los expertos reunidos en el Palacio de San Esteban con el presidente de nuestra Comunidad Sr. Valcárcel; continuar con la intervención y protección de las distintas zonas de la forma mas conveniente, continuando con su progresiva puesta en valor a medida que el calendario determine.
c. Dar al yacimiento el valor de Aula Arqueológica, completando todos los trabajos de investigación necesarios y considerándolo como espacio de formación continua para prácticas de alumnado universitario
d. Dicha puesta en valor deberá ir acompañada de acondicionar recorridos e información para que las sucesivas intervenciones fueran visitables y comprensible para todos.

Es necesaria la creación de un equipo multidisciplinar, formado por arquitectos, arqueólogos, restauradores y sobre todo conservadores o museógrafos, con un director o coordinador de equipo al margen de la tutela administrativa, para redactar y dirigir de forma continuada el proyecto de actuación e intervención en el yacimiento de San Esteban. El proyecto no puede ser tratado únicamente desde la perspectiva de la conservación, ya que es necesario un proyecto integral que continúe la excavación, para pasar después a la protección, siendo ya esos dos pasos una puesta en valor del mismo, tal y como solicitó la plataforma en sus alegaciones al Ayuntamiento y a la Dirección General de Bellas Artes y Bienes Culturales. La importancia del valor como Documento Histórico y el conocimiento continuo de todos los factores, hace imprescindible garantizar la continuidad del equipo.

Conclusiones:
a. La gran sorpresa del yacimiento de San Esteban gracias a su extensión y conservación, ha sido descubrir una trama urbana desconocida que de una forma clara, auténtica y casi sensorial nos puede acercar más a comprender la ciudad de Murcia y su cultura en la época medieval. Además se han descubierto desarrollos urbanos desconocidos en el siglo XIII, de alto grado de evolución, en zonas que se creían de poco interés. Por ello la futura intervención junto a los itinerarios que a tal efecto se establezcan, deberán servir de centro referencial, complementario de los Museos existentes (Las Claras, Santa Eulalia, San Juan), para la comprensión de la ciudad andalusí.
b. Previo a la convocatoria del anunciado concurso será necesario concluir las investigaciones en el yacimiento, con el fin de poder definir claramente el Pliego de Condiciones del mismo: intenciones expositivas, recorridos interiores, interpretación estratigráfica de la excavación, clasificación y exposición de piezas de interés descubiertas, determinación del tejido urbano, carácter de los edificios encontrados, posible reconstrucción de alguno de ellos, posible reconstrucción de ambientes urbanos, espacios de luz, espacios de sombra, determinación precisa de puntos de apoyo de nuevas estructuras. En definitiva definir claramente los parámetros de lo que se quiere exponer y como, no teniendo que someter en el futuro la exposición del yacimiento a una solución caprichosa y falta de rigor.

Plataforma Ciudadana por la Defensa del Patrimonio Arqueológico de San Esteban
¡Por la conservación y puesta en valor del Complejo Palatino y Barrio Andalusí de San Esteban!

www.abrazasanesteban.blogspot.com

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RECOPILACIÓN: LOS QUE NEGARON LA BURBUJA INMOBILIARIA (2003-2008)

Se echaba en falta algo así. A ver si alguien con capacidad se anima a realizarlo para la Región Murciana. Lo malo es que a pesar de que esta gente nos tomase el pelo, los ladrillos y se forrara en poco tiempo, y de que los "antisistema" lo hubiésemos venido anunciando desde hace una década, la crisis y el estallido de la "burbuja" no les va a pasar, casi seguro, factura electoral, ni por supuesto económica, a los chorizos y chapuceros de la política y las finanzas. En fin, o jalá nos equivoquemos...
En el otromadrid.org podéis encontrar el artículo con todos los enlaces activos, aquí sólo colocamos el texto.

Recopilación: Los que negaron la burbuja inmobiliaria (2003-2008)

Enviado por otromadrid.org | 03/03/10 - 14:39

2003

Rodrigo Rato, Vicepresidente del gobierno y ministro de Economía.
Niega que en España haya una «burbuja inmobiliaria» www.elmundo.es

Cristóbal Montoro, Ministro de Hacienda.
Niega la burbuja inmobiliaria y prevé una "previsible" estabilización de precios. www.libertaddigital.com

Francisco Álvarez Cascos, Ministro de Fomento.
Niega la existencia de la "burbuja inmobiliaria" www.diariodecordoba.com

Luis de Guindos, Secretario de estado de economía.
Ha negado una vez más la existencia de una burbuja inmobiliaria y se ha mostrado convencido de que los precios de la vivienda se moderarán suavemente sin afectar a crecimiento económico www.libertaddigital.com

Jaime Caruana, Gobernador del Banco de España.
Descarta la existencia de una "burbuja inmobiliaria www.diariodecordoba.com

Estanislao Rodríguez Ponga, Secretario de estado de hacienda.
Insistió hoy descartar la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' en España, al asegurar que "mientras que el interior de una burbuja es hueco, el mercado residencial se basa en cemento y ladrillos" www.cincodias.com

Emilio Botín, Presidente del Banco Santander.
Niega que haya burbuja inmobiliaria y afirma que el informe del Banco de España se malinterpretó www.cincodias.com

Guillermo Chicote, Presidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)
Rechazó también el riesgo de "estallido de una burbuja inmobiliaria" www.finanzas.com

Apolinar Cuesta, Vicepresidente de la asociación de promotores constructores de España (APCE)
Niega que exista una "burbuja inmobiliaria" www.finanzas.com

José de Pablo Méndez, Presidente de La Sociedad de Tasación
"Burbuja inmobiliaria no es una definición correcta, se trata de un período de aumento de precios" www.finanzas.com

José Luis Estévez, Vicepresidente de La Sociedad de Tasación
Ha rechazado la existencia de una 'burbuja inmobiliaria' por considerar que los precios reales de la vivienda nunca bajarán sino que experimentarán un suave aterrizaje hasta estabilizarse, y no prevé que las familias se encuentren con problemas de insolvencia en el futuro www.cincodias.com

Felip Puig, Consejero de Obras Públicas de la Generalitat
"No se puede hablar de burbuja inmobiliaria, pero los precios están subiendo de una manera excesiva" www.elpais.com

Gregorio Mayayo, Presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE)
"No estamos ante una burbuja inmobiliaria en España" www.consumer.es

José Manuel Galindo, Secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA).
"No hay una burbuja inmobiliaria, sino "un ciclo alcista" y "sólo un 30% del alza de precios tiene un componente especulativo, mientras que el 70% restante responde a fundamentos económicos como el empleo y las condiciones de financiación". www.elpais.com

Juan José Bruguera. Consejero delegado de Colonial.
Defendió que la burbuja es un concepto que define algo de lo que, tras estallar, no queda nada; mientras que el sector inmobiliario lo conforman "viviendas adquiridas por unas personas que tienen capacidad de endeudamiento" y de pagar los créditos que les han sido concedidos.www.consumer.es

Joaquín Ayuso, Consejero delegado de Ferrovial
Descarta la existencia de la llamada "burbuja inmobiliaria www.cincodias.com

Enrique Lacalle, Presidente del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point.
Descarta que haya una burbuja inmobiliaria www.elmundo.es

Ricard Fornesa, Presidente de La Caixa
"¿Burbuja? Los hechos demuestran lo contrario. No sólo hay demanda, sino que los precios aumentan. La demanda excede a la oferta".www.elpais.com

Felipa Jové, Vicepresidenta de Fadesa
Afirmó que "no hay burbuja inmobiliaria" en España. Aseguró que el rumor sobre la existencia de una burbuja inmobiliaria "es un tema que no nos preocupa". www.xornal.com

Germán Pérez Barrio, Director gerente de Tinsa.
"Además, el mercado de viviendas de primera residencia, por su estructura de propiedad, tiene una gran resistencia a bajar los precios, incluso cuando la demanda disminuye mucho. Por estas peculiaridades no cabe usar al menos el término 'burbuja'". www.finanzas.com

2004

María Antonia Trujillo, Ministra de vivienda.
"Son unos irresponsables aquellos que piensan que en España existe una burbuja inmobiliaria augurando un brusco descenso en el precio de la vivienda." www.abc.es

Eugenio Domingo Solans, miembro del comité ejecutivo del Banco Central Europeo (BCE)
Niega tajantemente que haya 'burbuja' en España www.elpais.com

Juan Bautista Soler, Constructor y promotor del Grupo Juan Bautista Soler.
Considera que la tan repetida "burbuja inmobiliaria" no existe.www.panorama-actual.es

Íñigo Aldaz, Director de Realia Business
"Tomando como referencia criterios económicos, no podemos hablar de burbuja inmobiliaria" www.fundacioncamunas.es

Luis Ugena, Director de inversiones de Roan
"No creo que sea correcto hablar de burbuja inmobiliaria en nuestro país" www.publicasubasta.com

Juan Velarde Fuertes, Doctor en Económicas, catedrático y consejero del Tribunal de Cuentas
"Para llegar a hablar con propiedad de una burbuja inmobiliaria hay que llegar al límite, como sucedido en Japón hace escasos años, cuando el valor de la superficie del palacio imperial de Tokio pasó a valer tanto como todo el terreno de California. Mientras no se llegue a esto, no hay burbuja" revista.consumer.es

José María Serrano, catedrático y director de la Fundación Economía Aragonesa (Fundear)
Descartó que en Aragón exista una burbuja inmobiliaria www.elperiodicodearagon.com

Llorenç Huguet Rotger, Presidente de Sa Nostra.
"Nosotros no hablamos de burbuja, porque no hay síntomas que hagan pensar en una caída del sector" www.menorca.info

Santiago Carbó, Catedrático de Economía de la Universidad de Granada
“No creo que haya una burbuja, pero sí que estamos inmersos en un círculo vicioso del que necesitamos salir. http://wharton.universia.net

Alfredo Sáez, Vicepresidente segundo y consejero delegado del Santander Central Hispano (SCH)
Descartó la existencia de una "burbuja inmobiliaria" y definió la actual "suavización" de la demanda y la de créditos como un "estado de precaución". www.labolsa.com

Manuel Pastor, Presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Gijón (Asprocon)
Afirmó esta semana que "no hay burbuja" inmobiliaria en la ciudad. www.lavozdeasturias.es

Federico Jiménez Losantos, Crítico humorista
"En España no hay tal burbuja. Lo que hay es bastante agua y no poco jabón. Y poco suelo edificable y mucha corrupción política." www.libertaddigital.com


2005

Andrés Toledo, Director del departamento de Estudios de Cohispania.
"No cabe hablar de burbuja inmobiliaria" www.20minutos.es

José María Bueno Lidón, presidente de la Caja de Ahorros El Monte
No cree en la denominada burbuja inmobiliaria y afirma que no se producirá un parón ni un decremento en los precios www.lukor.com

Pablo Matos: Portavoz de la comisión de vivienda del PP
"Estoy convencido de que no hay una burbuja que pueda estallar y crear problemas en nuestra economía." actualidad.terra.es

Jaume llopis, profesor y asesor de empresas.
"Yo no creo que exista y si existe yo creo que no se vaya a pinchar en los próximos años." www.canarias7.es

José Luis Estevas-Guilmain, presidente de Sociedad de Tasación:
"Es que no hay burbuja. Creo que es un término mal utilizado" www.elnuevolunes.es

Idelfonso Ortega, Presidente de Tinsa.
"El incremento de tipos impositivos y algunas afirmaciones sobre la especulación que han tratado de pinchar una burbuja inmobiliaria «que no existe», están frenando el mercado" www.laverdad.es

Javier Sierra, Presidente de honor de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria (AEGI)
Afirmó que el precio de la vivienda sube porque la gente está dispuesta a pagar por ello, ya que "si no tuvieran medios económicos no la comprarían", y descartó la posibilidad de que exista una burbuja inmobiliaria en el mercado español www.consumer.es

Alejandro Gil, Consejero de Vivienda y Urbanismo de Castilla-La Mancha
Aseguró que aunque «hay voces» que hablan de «burbuja inmobiliaria» y que auguran una caída en la construcción y venta de vivienda, en Castilla-La Mancha «no estamos detectando» esa caída «ni la prevemos para el futuro», y destacó los «precios competitivos» de la Comunidad y su situación geográfica «envidiable».www.abc.es

Fernando Gil, presidente de la Caja de Ahorros de la Inmaculada de Aragón (CAI)
Descartó que exista una burbuja inmobiliaria sino que se ha producido una demanda real en un contexto de tipos bajos.elperiodicodearagon.com

Manuel Vilas, Director del observatorio inmobiliario de la fundación Caixa Galicia.
"Yo siempre he rechazado la expresión 'burbuja inmobiliaria' porque es una expresión que no sirve para la vivienda." www.aproinco.com

José Manuel Peidró, Director del Departamento Residencial de CB Richard Ellis.
"Las situaciones de burbuja se producen cuando las expectativas no se corresponden con la realidad, algo que por desgracia sucedió con el pinchazo de la burbuja tecnológica en 2000, como todos recordamos. En el sector inmobiliario ese desplome ni ha sucedido ni va a suceder" www.elnuevolunes.es

Ana Patricia Botín, Presidenta de Banesto.
Descartó que exista una "burbuja inmobiliaria" en España, y aunque sus previsiones son de una "desaceleración gradual" del precio de la vivienda, indicó que el mercado inmobiliario mantendrá todavía un importante dinamismo apoyado por los bajos tipos de interés y la buena evolución de empleo. www.finanzas.com

Josep Oliver, Catedrático, responsable del estudio Demografía y vivienda en España y en las comunidades autónomas
Ante la ausencia de indicadores que permitan predecir una recesión en España, y con la perspectiva del mantenimiento de los tipos de interés en niveles bajos, Josep Oliver cree que nada hace presagiar un aterrizaje duro del sector. habitat.aq.upm.es

2006

Gregorio Izquierdo, director del Instituto de Estudios Económicos (IEE).
"No se puede hablar de una 'burbuja inmobiliaria" www.elmundo.es

Alejandro García Balcones, Director general de Halifax Hispania
Halifax niega se rompa burbuja inmobiliaria, en este sentido, resaltó que el sector inmobiliario no puede "romperse", porque "está basado en la tierra y el ladrillo y esto pesa demasiado".www.eleconomista.es

José Costas, Director de Inmobiliarias Bullrich.
"Yo no hablaría de burbuja sino de un sinceramiento donde nadie paga más de lo que el negocio da" www.revistaelabasto.com

Jordi Gual, Director del Servicio de Estudios de La Caixa
"La principal razón por la que considera que no hay burbuja es la solidez de la demanda, basada en hechos estructurales como un largo período de tipos de interés bajos y una fuerte inmigración."www.consumer.es

Juan López Cohard, economista
Para este empresario, la llamada 'burbuja inmobiliaria' no existe. Es un invento www.diariosur.es

Herman Faigenbaum, director del programa de Real Estate de la Universidad Di Tella.
"No creo que haya riesgos de una explosión de una burbuja inmobiliaria" www.lanacion.com

Carolina San Miguel, Directora comercial del Grupo Inmobiliario San Miguel.
No cree que en Castellón se haya producido una burbuja inmobiliaria y considera que la situación actual es fruto de un intento de equilibrar la oferta y la demanda. www.casacastellon.com

Robert Leporace i Roig, Director ejecutivo de la Caixa.
"No veo una burbuja. Estamos a punto de llegar a una estabilización. Creo que eso será positivo" www.empresabalear.com

Enrique Gutiérrez, director general y consejero delegado del grupo arista
"En cuanto a la llamada burbuja inmobiliaria, no creo que exista. Existen exceso de oferta en determinadas zonas y excesos de revalorizaciones en otras" www.canarias7.es

Antonio Vega, Pte. del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias
"Pero, de verdad, yo no veo ese desplome de la burbuja inmobiliaria del que se habla" www.elcomerciodigital.com

Luis Del Rivero, Presidente de Sacyr-Vallehermoso.
"No creo que haya una burbuja inmobiliaria en España", declaró Del Rivero, al destacar que la demanda "sigue siendo importante" alicanteconfidencial.blogspot.com

Alfredo Sáenz, Consejero delegado del Banco Santander.
indicó hoy que no ve síntomas de "pinchazo de la burbuja inmobiliaria" porque la morosidad en España "está bien" y continúa el crecimiento de las hipotecas, aunque a un ritmo más suave. www.lukor.com

Jorge Morán, director general de la División de Activos y Seguros del Grupo Santander.
Puntualizó que en la actualidad "no hay ninguna burbuja" del mercado inmobiliario, dado que la vivienda "va a seguir teniendo un recorrido muy importante en España" www.labolsa.com

Óscar Martínez Solozábal, presidente de la Asociación Profesional de expertos Inmobiliarios
"No creo en la burbuja inmobiliaria. Lo que está ocurriendo es una vuelta a la normalidad en donde la oferta y la demanda tienen que ser equilibradas, algo que no ocurre ahora donde hay mucho en venta y con menos demanda", "Dejar una hipoteca a largo plazo como herencia es buena idea" www.gentedigital.es

Jose Luis Valenciaga, inmobiliario por determinar.
"No creo que haya burbuja inmobiliaria, por lo menos aquí (Guipuzcoa), donde se compran pisos para vivir de forma habitual o permanente. Porque en la costa mediterránea puede pasar cualquier cosa..." www.diariovasco.com

Manuel Gandarias, Presidente de la Asociación M.D.I.
"Nunca he creído en el concepto de burbuja inmobiliaria", Cuando se genera una burbuja y ésta estalla, desaparece el valor. No cabe duda que el concepto lo explica por sí solo. La vivienda en España ha generado valor para las familias que no se hace líquido hasta que no se procede a la venta. www.mastermdi.es

Ricardo Aroca, Decano del Colegio de Arquitectos de Madrid.
"Si la hubiera, ya habría explotado hace muchos años" www.elconfidencial.com

Juan Latorre, Máximo responsable de kpmg
"si las compañías se dejan dinero dentro es porque es prueba palpable de que no existe síntoma algunos de la famosa burbuja inmobiliaria" www.idealista.com

Ángel Gurría, Secretario general de la OCDE
Considera que pese a las fuertes subidas del precio de la vivienda en España en los últimos años, no hay 'ninguna evidencia' de que los fenómenos especulativos hayan generado una burbuja que amenace con el hundimiento del sector. www.urbanoticias.com

Luis Arredondo, Consejero delegado de Urbis
Junto con Federico Cañas, director general corporativo de Fadesa, Juan Antonio Ibáñez, consejero delegado de Urbas y Pedro Gamero, presidente de Testa Inmuebles, Arredondo resumió la opinión de los tertulianos al decir que no existe burbuja inmobiliaria en España. www.bolsacinco.com

Gonzalo Bernardos, Economista servil
"No es una burbuja inmobiliaria", concluye Bernardos, "porque los precios no volverán a los niveles de 1999. Desde entonces hasta ahora han subido el 200%".www.elpais.com

2007

Carme Chacón, Ministra de vivienda
"¿Burbuja inmobiliaria?, Vamos a terminar ahora mismo, si no te importa" www.elpais.com

José Luis Malo de Molina, Director del servicio de estudios del Banco de España
Descartó de plano que exista el menor riesgo de esa evolución: "Nunca hemos hablado de burbuja inmobiliaria -zanjó-, ni esperamos otra cosa que no sea una suave desaceleración". www.eldiariomontanes.es

José Luis Marcos, Consejero delegado de Roan
Afirma que no existe ninguna burbuja www.idealista.com

Enrique Lacalle, Presidente de Barcelona Meeting point
"Yo siempre he dicho que no hay burbuja. Al final, si cualquier persona hace un esfuerzo importante en comprar algún tipo de unidad inmobiliaria, te das cuenta que es el activo que te da más satisfacción" www.noticias.com

Miguel Rus, Presidente de la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores de Obras (Gaesco).
Consideró que, a su juicio, el sector de la construcción no sufre ninguna “crisis o estallido de la burbuja inmobiliaria”. www.credito-vivienda.com

Enrique Bañuelos, Presidente de Astroc Mediterráneo.
Descartó ser responsable del hundimiento vivido por el 'ladrillo' y negó la existencia de la 'burbuja inmobiliaria'. www.nortecastilla.es

Iñaki Egurrola, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Vizcaya
Descarta un estallido de la 'burbuja' inmobiliaria, un hundimiento de las ventas de tal dimensión que desplome los precios de los pisos y los sitúe en el mercado por debajo del importe de las hipotecas que pesan sobre ellos. www.elcorreodigital.com

Julio Fernando Noval García, Presidente del Grupo Mall:
"No existe burbuja, pero está claro que hay una detracción, se vende menos, pero no hay burbuja."www.lavozdeasturias.es

Michael Strong, Presidente EMEA.
"No estamos ante una burbuja que vaya a estallar, el mercado goza de buena salud a largo plazo". portal.esade.edu

José Luis Marcos Muñoz, consejero delegado de Roan Asesoramiento Inmobiliario
Ironizó sobre la supuesta burbuja inmobiliaria y auguró que las «modernas 'casandras'» que profetizan el desplome del mercado no verán cumplidos sus designios. www.elmundo.es

Miguel Blesa, Presidente de Caja Madrid.
Destacó que el sector no está entrando en crisis ni hay burbuja inmobiliaria, sino que el enfriamiento del mercado responde al incremento de los tipos de interés, que ha dado lugar a una desaceleración de las hipotecas y ha aumentado el tiempo de comercialización de las promociones. www.lukor.com

Javier Martínez, Gerente de la Asociación Empresarial de Gestión Inmobiliaria.
"No existe tal burbuja. Ese término se utiliza cuando se da una situación en la que se asiste a una bajada de precios tan grande que el propietario vende más barato de lo que compró" www.miarevista.es

Santiago Baena, Presidente de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en La Rioja y responsable también del Consejo General de Colegios Oficiales de API
Llama a una «reflexión general» sobre el nivel que alcanzan los precios de los pisos y rechaza que exista una burbuja inmobiliaria. www.larioja.com

Gregorio Izquierdo, Director de estudios del Instituto de Estudios Económicos:
"No creo que se pueda hablar realmente de burbuja inmobiliaria. Lo que ha sucedido es que ha habido en los últimos tiempos una fuerte subida de los precios por una alta demanda, pero en estos momentos el mercado se está normalizando". www.miarevista.es

Salvador Vila, Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia
"No podemos decir, en ningún caso, que la llamada burbuja inmobiliaria ha explotado, ni tan siquiera hay que utilizar las palabras crisis o aterrizaje suave. Vivimos un período de normalización. Ni los visionarios más catastrofistas pueden hacernos creer que la actividad urbanística está agotada." www.levante-emv.com

Marcos Peña, Presidente del Consejo Económico y Social (CES)
No teme un pinchazo inmobiliario, como vaticinan los estudios más agoreros. «Si eso ocurriese, estaríamos ante una auténtica desgracia nacional, pero no lo veo posible, ya que hay necesidades habitacionales que exigen ser cubiertas». www.elmundo.es

Pedro Solbes, , Vicepresidente del Gobierno y ministro de economía
considera que el sector de la construcción continuará adelante y que no hay motivos para temer un pinchazo brusco de la llamada burbuja inmobiliaria, a pesar de que el euribor continúa subiendo. www.hispanidad.com

Santos Llamas, Presidente de Caja España,
defendió hoy que "no hay burbuja inmobiliaria" aunque reconoció que se está produciendo una "estabilización de precios". www.cotizalia.com

Ignacio Lagartos, Director general de Caja España,
piensa que el sector inmobiliario goza de buena salud y que todo apunta a que seguirá así en los próximos años, por lo que cree que «no hay riesgo de que se produzca un colapso o una burbuja inmobiliaria». www.diariodeleon.com

Manu Galíndez, Presidente de la patronal ASCOBI.
"Desde luego, aquí no existe 'burbuja'. No se si existirá en algún lugar de España, pero aquí no. Todo lo contrario." www.elcorreodigital.com

Juan Ramón Liébana, Secretario de la asociación de la Construcción de la Federación de Empresarios de La Rioja.
"A corto y medio plazo nuestras perspectivas son buenas. No somos agoreras ni creemos que se pueda hablar de burbuja inmobiliaria". www.adn.es

Fernando González Urbaneja, Licenciado en Ciencias Políticas y titulado en Periodismo
Pudiera ocurrir un estallido inmobiliario en España, pero no es ni siquiera probable. Ni el endeudamiento familiar, ni el precio del dinero, ni las tendencias demográficas y de empleo, avalan esa hipótesis. www.abc.es

Jesús Castillo, Analista del banco francés Natixis
Según el experto de Natixis, el mayor ajuste del precio de la vivienda ya se ha pasado y ahora se recuperará lentamente "a un ritmo de crecimiento de entre el 2% y el 3% anual" www.finanzas.com

José Luis Miguel, Presidente de la feria inmobiliaria Urbe Desarrollo
"Los precios caerán un 5% en seis meses y luego se mantendrán durante 10 años". "La gente cree que los precios van a bajar un 30% y eso es falso." www.elpais.com

Marisa Molina, Directora general de Cohispania.
"No existe burbuja inmobiliaria y nunca ha existido" www.burbuja.info

Carlos Cutillas, Presidente de Inmobiliaria Chamartín.
negó que las recientes caídas en bolsa de algunas inmobiliarias cotizadas, o incluso el desplome de Astroc, sean indicios de una crisis en el sector, y aseguró que "no hay una burbuja, sino un parón" www.eleconomista.es


Javier García, Responsable inmobiliario en España de Morgan Stanely.
Aseguró que el inmobiliario es "un sector ganador" y que no entrará en crisis, sino que ha iniciado un proceso de "normalización". www.eleconomista.es

2008

Juanra Doral, Director de operaciones de Facilísimo.com,
"No es correcto hablar de burbuja inmobiliaria" www.radioasturias.com

Ángel Gurría, Secretario general de la OCDE.
Señaló hoy que en España "el 'boom' inmobiliario está pasando a un aterrizaje mucho más suave que en otros sitios" porque no había "burbuja" especulativa. www.soitu.es

José López Rejas, Presidente de los promotores murcianos.
Dijo que la crisis económica por la que atraviesa España les da la razón cuando defendían "que no había burbuja inmobiliaria", y aseguró que los aumentos demográficos de esta región, por la natalidad y la llegada de inmigrantes, aseguran demanda en el futuro. www.laopiniondemurcia.es

Enric Reyna,Presidente de las promotoras de Catalunya
"No es burbuja. Una burbuja es algo que cuando estalla no deja nada. Aquí el precio del piso se puede estabilizar o puede bajar, pero siempre queda el piso. Y la burbuja, cuando estalla, no deja nada" www.burbuja.info
Beatriz Corredor, Ministra de Vivienda.
Afirmó hoy que "es el momento adecuado" para que "quien realmente lo necesita" se compre un piso. En una entrevista en TVE , Corredor señaló que en dicha afirmación coinciden todos los expertos, entre otras razones porque el precio de las viviendas crece en el entorno del IPC. www.eleconomista.es

Raúl Blesa, Presidente de la Asociación de Pequeños y Medianos Constructores de la Provincia de Badajoz (APROCON),
"Creo que todos los que aconsejan que la gente no compre viviendas, que ya bajaran los precios, se equivocan, y hacen un flaco favor los compradores, puesto que cuando quieran comprar no solo no serán mas baratas sino todo lo contrario, mucho mas caras". www.soitu.es

Gabriel Oliver Presidente de la asociacion de promotores de Baleares.
También se mostró "absolutamente seguro" de la inexistencia en el archipiélago de una burbuja inmobiliaria, al considerar que en Baleares no se ha construido por encima de las necesidades en comparación con otras regiones. www.europapress.es

Francisco Villalba Consejero delegado de Analistas Económicos de Andalucía (AEA) del Grupo Unicaja
Señaló que no es adecuado utilizar el término burbuja aplicado al sector inmobiliario. www.laopiniondemalaga.es

José María Díaz de Vera,
Habló de "adaptación" al nuevo panorama y descartó bajadas de precios, en parte porque el Código Técnico de Edificación (CTE) encarecerá los costos de un 8% a un 10%. www.laopiniondemalaga.es

Javier López , Sacyr Vallehermoso
Consideró un "disparate" hablar de burbuja inmobiliaria, al considerar que el componente especulativo en los precios del sector es "muy bajo" www.laopiniondemalaga.es

Paloma Taltavull, Directora del título de Estudios Inmobiliarios de la Universidad de Alicante. Presidenta de la Internacional Real Estate Society (IRES)
"Yo creo, al igual que las fuentes que Vd. referencia, que no ha habido una burbuja causante del largo proceso expansivo del mercado de la vivienda español. No solo nuestros estudios avalan esto sino también los de grandes profesores que explican el fuerte aumento de la demanda básica de viviendas derivado del largo ciclo expansivo de las economías (crecen los empleos y los salarios)". comunidad.diarioinformacion.com

Ver También:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/66764-los-que-negaron-
la-burbuja-inmobiliaria.html

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